Constructorii in insolventa

O sa ne indepartam putin de lumea IT in acest articol, pentru a arunca o privire asupra unui alt segment afectat grav de criza economica: cel al constructorilor imobiliari. Cauza usor de intuit a acestei situatii este scaderea cererii. Dar si preturile la care s-a ajuns nu au dat nici o sansa de redresare.

Ciudat este totusi ca nu dezvoltatorii au intrat in insolventa, ci constructorii. Pentru ca acestia au cumparat o parte din materialele necesare prin credite, si nu si-au recuperat banii de la dezvoltatori, ajungand in situatia de a nu-si putea plati creditorii, dar si de a nu putea finaliza lucrarea. Si patru mari companii au cazut victime in ultmele cateva luni in Romania.

Voi incepe cu Mivan Kier, ce a realizat mall-uri ca Liberty Center (Bucuresti – Rahova) sau Tiago (Oradea), dar si cartierul rezidential New Town (Bucuresti – Dristor). Aceasta companie a avut in 2008 o cifra de afaceri de 128 milioane €, reusind ca spre finalul lui 2009 sa ajunga cu datorii de 20 milioane €.

In aceeasi situatie se afla si Ozer Construction, responsabila de Bucuresti Mall, America House (cladire de birouri din Piata Romana – Bucuresti, ce s-a vandut cu 120 milioane €) si cartierele rezidentiale Belleview (Sinaia, finalizat), si Liziera, Oxford Gardens si FeliCity (toate Bucuresti). Ozer a incasat in 2008 43 milioane €, si a ajuns la datorii de 34 milioane €.

Victime de calibru ceva mai mic mai sunt si Copper Beech Capital (construieste blocul Blue Tower din Colentina, Bucuresti) si Sigma Proiect Development (avea un proiect tot in Colentina, dar nu a trecut dincolo de achizitia terenului). Ambele sunt datoare la banci cate 17 milioane €.

Personal nu vad cum ar putea iesi din insolventa o astfel de companie in afara de faliment. Doar sa-si primeasca banii cuveniti. Insa dezvoltatorii nu platesc pentru ca nu vand, si nu au nici un interes sa treaca ei in insolventa in locul constructorilor. Iar vanzarile in imobiliare nu se vor redresa in viitorul apropiat. Cel putin nu la preturile de 2007, pe care inca le cer majoritatea dezvoltatorilor.